貿易摩擦が変える？ オフサイト建設市場の未来とローカルソーシング戦略の重要性

オフサイト建設市場は、都市化の進展、持続可能な建築への需要の高まり、そして技術革新の加速を背景に、目覚ましい成長を遂げています。 2024年の1724億2000万ドルの市場規模は、2025年には1850億3000万ドルに達し、今後も年平均成長率6.9%で成長を続け、2029年には2419億9000万ドルに達すると予測されています。 この成長は、中間層人口の増加、商業施設の開発拡大、カスタム住宅への需要、そして建設プロジェクトのグローバル化といった歴史的要因にも支えられています。 特に、観光関連プロジェクトの拡大、政府によるインフラ投資、災害復興支援住宅の需要増加が、市場の成長を後押しする重要な機会となっています。 また、既存建物の改修・改築需要の増加や、郊外・準郊外地域での人口増加も市場拡大に貢献しています。

持続可能性と先端技術が拓くオフサイト建設の可能性

オフサイト建設市場の成長を牽引するもう一つの大きな要因は、持続可能性への意識の高まりと先端技術の導入です。 環境規制の強化は、低排出・高エネルギー効率の建築慣行を奨励し、オフサイト建設の優位性を際立たせています。 工場での精密な生産プロセスは、材料の無駄を最小限に抑え、エネルギー効率を高め、現場での環境負荷を低減します。 LEEDグリーンビルディング評価システムによる住宅プロジェクトの認証増加は、この傾向を裏付けています。 さらに、デジタルツイン、AR（拡張現実）、ブロックチェーンといった先進技術の導入は、設計から組立までのプロセスを効率化し、品質を向上させています。 例えば、製造・組立設計（DfMA）原則とデジタルファブリケーションを統合した「xPL Offsite」のような取り組みや、M&Aによる市場でのプレゼンス強化も進んでいます。

貿易摩擦がもたらす新たな課題とローカルソーシング戦略

オフサイト建設市場は、その成長性と持続可能性への貢献から今後も拡大が期待されますが、一方で貿易摩擦や関税といった外部要因が市場のダイナミクスに影響を与える可能性も指摘されています。 2025年の市場レポートでは、これらの貿易上の緊張が、ローカルソーシング戦略を通じてオフサイト建設のあり方を再構築する可能性が示唆されています。 サプライチェーンの安定化とコスト効率の最適化を図るためには、地域内での資材調達や生産体制の構築がこれまで以上に重要になるでしょう。 これは、単にリスクを回避するだけでなく、地域経済の活性化や新たな雇用機会の創出にも繋がり、持続可能な産業発展の観点からも注目すべき動きと言えます。 今後、グローバルなサプライチェーンの再編が進む中で、オフサイト建設業界がどのように適応していくのか、その戦略が注目されます。